浙江豐順船舶重工有限公司管理人將于2020年1月15日10時至2020年1月16日10時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺【網(wǎng)址： https://susong.taobao.com/,打開淘寶——拍賣——破產(chǎn)甩賣——所在地（浙江舟山）——尋找拍品 ）】進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、重要提示
1、鄭重聲明：本拍賣系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第一款第六項(xiàng)的職責(zé)，在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2、 競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買資質(zhì)、委托競價及尾款支付方式等內(nèi)容，如有疑問可與管理人聯(lián)系。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。
3、本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)風(fēng)險。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
4、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。
5、標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，建議競買人至少于開拍前三個工作日根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，否則有可能導(dǎo)致無法參與競拍。
6、競買人在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺參與競拍，競買成功后（包含悔拍），買受人需支付相應(yīng)的軟件服務(wù)費(fèi)。
二、拍賣標(biāo)的
1、標(biāo)的簡介：浙江豐順船舶重工有限公司名下位于舟山市普陀區(qū)蝦峙鎮(zhèn)金缽盂島資產(chǎn)項(xiàng)目, 包括：（1）土地使用權(quán)2處，面積合計(jì)548,030平方米，均位于舟山市普陀區(qū)蝦峙鎮(zhèn)金缽盂島；（2）海域使用權(quán)5處，面積合計(jì)101.3898公頃；（3）小型船舶1艘（32噸）；（4）建設(shè)工程，包括碼頭、海堤及其他工程。
2、起拍價：304,483,284元，保證金：16,200,000元，增價幅度：100萬元。
3、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2019年11月29日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：王海龍，聯(lián)系方式：13251019685）。
三、咨詢看樣
自2019年11月20日起至2019年12月11日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，看樣時間由管理人根據(jù)咨詢情況確定后通知，有意者請與管理人王海龍（電話：13251019685）聯(lián)系具體事宜。
四、競買人條件
1. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2、 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行。但競買人與委托代理人須在開拍前到管理人處辦理委托手續(xù)，書面委托手續(xù)審核辦理完畢后，管理人須及時將委托信息錄入網(wǎng)拍平臺。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。無委托手續(xù)的，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
委托競買、聯(lián)合競買、法定代理人代為競買等特殊情況，均應(yīng)在開拍前辦理相關(guān)手續(xù)并按規(guī)定在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺錄入相關(guān)信息，無相關(guān)手續(xù)的，競拍行為一般視為競拍人自己的行為。
3、不符合條件參加競買的或未辦理相應(yīng)委托手續(xù)競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、優(yōu)先購買權(quán)人
1. 本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人。
2. 優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2019年11月29日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
3. 優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。
4. 順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
六、拍賣方式
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）
無人報名或出價的，競價會流拍。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。
七、拍賣延時
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)
標(biāo)的物如能過戶則過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，成交后按照國家稅法規(guī)定應(yīng)由買賣雙方分別承擔(dān)的稅費(fèi)，均由買受人承擔(dān)，由買受人自行繳納，買受人在競買前可向所涉稅務(wù)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)過戶等一切責(zé)任。
九、保證金、余款支付
1、拍賣競價前將通過破產(chǎn)強(qiáng)清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。
2、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的24小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。
3、拍賣余款請?jiān)?020年2月16日前（拍賣成交后30日內(nèi)）匯款至本管理人指定賬戶【戶名：浙江豐順船舶重工有限公司管理人，開戶銀行：華夏銀行股份有限公司舟山普陀小微企業(yè)專營支行，賬號：16452000000030081】。
4、債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十、軟件服務(wù)費(fèi)的支付
1、按照《阿里拍賣平臺破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費(fèi)規(guī)則》，拍賣標(biāo)的物通過阿里拍賣系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)競價流程成交，買受人即應(yīng)按照規(guī)則向淘寶網(wǎng)支付軟件服務(wù)費(fèi)。
2、軟件服務(wù)費(fèi)為系統(tǒng)成交價總額的千分之五即0.5%，上限為50萬元。
3、繳費(fèi)方式：標(biāo)的物競拍成功后，網(wǎng)拍平臺會生產(chǎn)一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買受人通過線上支付該待支付的費(fèi)用后，保證金方才轉(zhuǎn)為貨款支付至管理人帳戶。買受人若不支付該筆軟件服務(wù)費(fèi)，則管理人無法收到保證金，則視同買受人未支付相應(yīng)的貨款。
4、軟件服務(wù)費(fèi)付款期限為訂單生成之日起30天內(nèi)。如需服務(wù)發(fā)票的，可在系統(tǒng)中查看已完成的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請開票。
5、上述收費(fèi)規(guī)則詳情請自行查看《阿里拍賣平臺破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費(fèi)規(guī)則》并以阿里平臺的規(guī)則為準(zhǔn)。
十一、拍品交付
1、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人（地址：杭州市杭大路1號黃龍世紀(jì)廣場A座7樓）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。
2、拍賣成交后由買受人自行到相關(guān)主管部門辦理過戶手續(xù)，由破產(chǎn)管理人（清算組）協(xié)助。
十二、特別提醒
1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
2、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
3、過戶是否有限制的相關(guān)事宜請競買人自行咨詢相關(guān)部門。涉及超出規(guī)劃許可部分的土地、建筑物等，可能受到的拆除、罰款、沒收等處罰，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
4、參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，該材料僅為競價成功確認(rèn)書，非《拍賣成交確認(rèn)書》。
5、在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。
6、本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。
管理人咨詢電話：0571-87903613 聯(lián)系人：王海龍
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
法院監(jiān)督電話：舟山市普陀區(qū)人民法院：0580-3819175
浙江豐順船舶重工有限公司管理人
二〇一九年十一月十五日
